管理プラン
3つのプランでオーナー様を
サポートいたします
| 募集業務 | 業務内容 | 一般・専任募集プラン 弊社にて入居者斡旋,契約書作成を行い、オーナー様ご自身で家賃集金クレーム対応、トラブル処理などを行って頂くプラン | スタンダードプラン 弊社にて入居者の斡旋から家賃集金、クレーム対応、設備等の故障対応を全て行うプラン | プレミアムプラン 弊社にてオーナー様の代わりに管理業務を全て行い、さらに家賃滞納保証を付与したプラン |
|---|---|---|---|---|
| 募集業務 | インターネットへの告知 | ◎すべて対応 | ◎すべて対応 | ◎すべて対応 |
| ストック客へのご紹介 | ||||
| 情報誌への掲載 | ||||
| チラシ投函新聞折込広告 | ||||
| 管理業務 | 入居時の付帯設備等使用上の説明指導 | クレーム受付のみ | ◎すべて対応 | ◎すべて対応 |
| 毎月の賃料等の徴収・送金業務 | オーナー様で徴収 | |||
| 付帯設備の故障等クレーム等の処理 | ー | ー | ||
| 家賃滞納者への催促、内容証明発行 | ー | ◎ | ◎ |
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空室募集
入居者募集と集金代行、契約・更新・解約 など契約関係を行います。 |
管理委託(滞納保証)
入居者がいる部屋の家賃を100％保証します。 オーナー様の滞納リスクゼロを実現します。 |
サブリース(空室保証)
入居者のいるいないに関わらず、 全室最大90％まで家賃保証が可能です。 |
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|---|---|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 | 貸主代理 | 貸主 |
| 契約期間 | ２年〜 | 3年〜 | 3年〜 |
| 家賃保証率 | － | 100% | 〜90% |
| 滞納時の家賃保証 | － | ○ | ○ |
| 空室時の家賃保証 | － | × | ○ |
| 敷金 | オーナー様預かり | 弊社預かり | 弊社預かり |
| 礼金（保証金） | オーナー様取得 | オーナー様取得 | 弊社取得 |
| 更新料 | 賃料の50% | 賃料の50％ | 弊社取得 |
| 免責期間 | なし | なし | あり |
| 退去時免責期間 | なし | なし | あり |
| 家賃集金業務 | × | ○ | ○ |
| 家賃送金日 | × | 当月10日 | 当月10日 |
| 収支報告書 | × | ○ | ○ |
| 入居者苦情対応 | × | 24H受付 | 24H受付 |
| 滞納家賃催促 | ー | ○ | ○ |
| 退去立会い修繕 | △ | ○ | ○ |
| 原状回復保証 | × | ○（最大3ヵ月分） | ○（最大3ヵ月分） |
| 退去明渡し保証 | × | ○ | ○ |
| 募集委託手数料 | ○ | ○ | × |
| 管理手数料 | ー | 5% | ー |
| 更新事務手数料 | 新賃料の0.5か月分 | 新賃料の0.5か月分 | ー |
※費用には全て消費税がかかります。
※賃貸契約中での管理切り替えの場合は、上記プランが適用できないことがございます。詳しくは担当スタッフまでご相談ください。