OUR TRACK RECORD
当社の実績
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相談件数
33,641件
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年間仲介件数
6,556件
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全体入居率
98.1%
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管理戸数
2,082戸
※2 2026年3月31日実績
【入居率の計算方法】（空室数※3 / 管理戸数）
※3 内装工事が完了しており即入居可能な部屋数
※4 専任リーシング戸数含む
OUR STRENGTHS
ネクストライフの強み
EXCEPTIONAL
LEAD GENERATION
年間仲介件数 6,500件超。
空室を埋める「圧倒的な集客力」
賃貸経営における最大の懸念である「空室リスク」を、大手メディアへ地域最大級の圧倒的広告量と自社独自メディアにより完全網羅することにより、地域の入居相談は年間3万3000件超を誇ります。
OWN MEDIA
SNS
ACCURATE
MARKET INSIGHTS
東京・神奈川エリアに特化。
地域密着だからできる「高精度な市場分析」
当社は、東京都下・神奈川エリアの主要駅を中心に店舗を展開し、地域に根ざした賃貸仲介ネットワークを構築しています。
各店舗では、多くのGoogleクチコミと高い評価をいただいており、地域のお客様から選ばれ続ける集客力を強みとしています。この集客基盤により、オーナー様の大切な物件により多くの入居希望者へ届け、早期成約と安定した賃貸経営をサポートしております。
東京・神奈川に広がる
10店舗のネットワーク
地域最大級の店舗展開がもたらす膨大な顧客データと情報網。
各エリアを熟知した専門スタッフが、空室期間を最小限に抑える「勝てる管理」を実現します。
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ネクストライフ川崎店
★★★★★1008件のGoogleクチコミ評価
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ネクストライフ相模大野店
★★★★★650件のGoogleクチコミ評価
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ネクストライフ新横浜店
★★★★★499件のGoogleクチコミ評価
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ネクストライフ立川店
★★★★★965件のGoogleクチコミ評価
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ネクストライフ府中本店
★★★★★703件のGoogleクチコミ評価
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ネクストライフ町田本店
★★★★★1014件のGoogleクチコミ評価
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ネクストライフ溝の口店
★★★★★588件のGoogleクチコミ評価
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ネクストライフ横浜店
★★★★★742件のGoogleクチコミ評価
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ネクストライフ八王子店
★★★★★316件のGoogleクチコミ評価
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ネクストライフ柏店
★★★★★50件のGoogleクチコミ評価
FULL SUPPORT
「出口戦略」まで見据えた、
資産価値を最大化するトータルサポート
管理は「始まり」に過ぎません。私たちはオーナー様の資産を一生涯守るパートナーです。日々の賃貸管理はもちろん、資産価値を維持するためのメンテナンス、そして最適なタイミングでの「売却（出口戦略）」まで、ワンストップで対応可能です。
SALES RECORD
売買実績
地域密着の不動産ネットワークを活かし、
住宅・土地・投資物件の安心かつ
スムーズなお取引をサポートします。
- 種別
- 区分マンション
- 間取り
- 1LDK / 50㎡
- 建物構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 交通
- 最寄駅 徒歩6分
- 築年月
- 38年
CASE.01
適正価格＋改善提案で、売却開始後1か月で申込獲得
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売却査定額
600万円UP！ -
売却開始後
1ヶ月で申込獲得
オーナー様のご要望
より高い価格で、できるだけ早めに物件を売りたい。
対策
まずは希望額に近い価格で市場反応をチェックし、反応が弱ければ早めに調整して機会損失を防ぎます。
物件価値を上げる簡易リフォームやクリーニングなど、少額で査定にプラスになる改善提案もセットでご提示します。
- 種別
- 土地
- 坪数
- 370.56坪
- 交通
- 最寄駅 徒歩12分
CASE.02
幅広い広告露出と最適な媒介契約で、スピードと高値の両立
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幅広い広告露出で
早期売却の確立UP -
複数の買主候補による
高値競合を期待
オーナー様のご要望
様々な客層に届くように、広告は幅広く出してほしい。
対策
大手ポータルサイト・自社顧客層・SNSなど、多方向から閲覧できるようにして買主数を最大化します。
また媒介契約を専任にすることで、情報管理とスピーディーな広告展開が可能になります。
- 種別
- 区分マンション
- 間取り
- 2LDK / 65㎡
- 建物構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 交通
- 最寄駅 徒歩11分
- 築年月
- 44年
CASE.03
売買主様の条件を調整し、スムーズなお取引をサポート
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経験豊富なスタッフに
一任できる安心感 -
最短ルートの段取りで
売主様の負担を軽減
オーナー様のご要望
残債の都合で早期決済が望ましい
対策
ローン審査に時間がかからない買主候補を優先して紹介することで、売主様の負担を軽減します。
決済〜引渡しまでスムーズに進むようスケジュール表を作成し、トラブルの種を事前に排除します。
- 種別
- 一戸建て
- 間取り
- 4LDK / 95㎡
- 建物構造
- 木造
- 交通
- 最寄駅 徒歩15分
- 築年月
- 30年
CASE.04
相続物件をスピーディに現金化、共有名義もまとめて解決
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相続物件を
3週間で現金化 -
共有者全員の
合意形成をサポート
オーナー様のご要望
相続した実家を、兄弟で揉めずに早く整理したい。
対策
権利関係と必要書類を当社で整理し、共有者様全員へ個別にご説明して合意形成を進めます。
買取保証も併用し、確実かつ短期での現金化を実現しました。
- 種別
- 一棟アパート
- 坪数
- 82.4坪
- 建物構造
- 鉄骨造
- 交通
- 最寄駅 徒歩9分
- 築年月
- 25年
CASE.05
一棟アパートの収益性を訴求し、投資家へ高値で売却
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想定利回りを
明確に資料化 -
投資家ネットワークで
好条件の買主を確保
オーナー様のご要望
収益物件として、相応の価格で売却したい。
対策
レントロールや修繕履歴を整理し、想定利回りを明確にした提案資料を作成しました。
投資家向けネットワークへ訴求し、相場を上回る価格での成約につなげました。
FAQ
よくある質問
賃貸経営の不安を、安心へ。
オーナー様から寄せられる代表的な疑問に
お答えします。
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Q
原状回復費用はどのように決まりますか？
原状回復費用は、室内の損耗が「通常使用によるものか」「入居者様の故意・過失によるものか」を基準に決定します。
クロスの日焼けや家具設置跡などの経年劣化はオーナー様負担、破損や汚損（タバコのヤニ、設備破損など）は入居者様負担が基本です。
退去後は、当社または提携するリフォーム業者が現地確認を行い、写真記録とともに損耗状況を整理します。その内容をもとに見積もりを作成し、当社が契約内容およびガイドラインに基づいて妥当性を確認したうえで、オーナー様へご案内しています。
なお、物件状況やエリアによっては、当社が直接現地確認を行う場合もあります。 -
Q
原状回復でトラブルになることはありますか？
費用負担の認識差により、入居者様からご意見をいただくケースは一定数あります。
例えば「一部の汚れだけだと思っていたが、実際には広範囲の補修が必要だった」といったケースでは、現地状況と使用履歴をもとに、負担区分を一つずつ整理してご説明しています。
現地確認は当社または提携業者が行い、その記録をもとに当社が入居者様・オーナー様双方に説明・調整を実施しています。
そのため、現場ごとに対応者は異なりますが、判断基準と説明プロセスは統一しています。 -
Q
現在、別の管理会社に管理を任せていますが、途中からでも管理会社を変更できますか？
また、入居者への影響はありますか？はい、もちろん途中からでも変更可能です。実際に多くのオーナー様が、契約期間の途中から弊社へ切り替えられています。
一番パワーのいる「現在の管理会社様への解約のご連絡」だけはオーナー様から行っていただく必要がありますが、その後の面倒な引継ぎ(書類や鍵の受け渡し等)は、すべて弊社が間に入って進めますので、お手間を煩わせることはございません。 -
Q
遠方に住んでおり、物件の様子をなかなか見に行けないのですが、管理を任せられますか？
はい、安心してお任せください。実際に、他県や海外など「数年単位で現地を見に行けない」というオーナー様からも、多数の物件をお預かりしております。
大切な資産だからこそ、目の届かない場所にあるのはたいへんご不安かとおもいますが、そこは弊社スタッフが定期的な巡回点検等を行い、頼れる目と足となりますのでどうぞ頼ってください。 -
Q
サブリース（家賃保証・一括借り上げ）と通常の管理委託では、どちらがおすすめですか？
結論から申し上げますと、オーナー様が「安定(リスク回避)」と「収益性(手残り)」のどちらを一番に求められるかによって、おすすめ度は180度変わります。
■サブリースが向いている方
「空室や家賃滞納の心配を一切せずに、毎月決まった額が振り込まれる安心感がほしい」という方におすすめです。ただし、数年ごとに保証賃料の見直しがある点や、満室時でもオーナー様の手残りが増えないという注意点もあります。
■通常の管理委託契約が向いている方
「空室リスク対策は管理会社に任せて、満室時の収益を最大限に受け取りたい」という方におすすめです。弊社のリーシングのノウハウを活かして早期稼働を目指せるため、結果的にサブリースより手残りが多くなるケースが大半です。
どちらも一長一短がありますが、だからこそ弊社では「こちらが儲かるから」という理由で一方をお勧めすることは絶対にありません。
物件のポテンシャルや周辺相場などを見極め、シュミレーションしながらオーナー様と一緒に一番納得のいく形を考えてまいります。
ASK NEXT LIFE
賃貸管理は
ネクストライフへご相談ください
ネクストライフは、東京・神奈川エリアに特化した不動産管理のスペシャリスト集団です。
川崎市、横浜市をはじめ、町田市、八王子市、立川市、府中市など、地域密着のネットワークを活かした緻密な市場分析と、年間7,000件を超える圧倒的な仲介実績で、オーナー様の賃貸経営を強力にバックアップいたします。
私たちの強みは「収益最大化」へのアプローチです。
直営10店舗の集客力を駆使した空室対策はもちろん、資産価値を維持する建物管理、そして将来を見据えた出口戦略（売却相談）まで、ワンストップでサポート。
「現在の入居率に満足していない」「信頼できる管理会社に切り替えたい」「将来的な売却まで視野に入れた運用をしたい」
そんなオーナー様は是非当社へご相談ください。